农村村民建房的基本情况：竟让农民和城里人都羡慕

近几年关于农村建房，每个人都有不同的想法，比如有人认为回村建房不如去县城买楼，也有人认为农村建房已经比以前贵很多，已经不值得……而接下来的一幕，就会推翻你的观点。

近期，广东清远的一位女子，用辛苦积攒的28万元盖了一处农房，总计两层380平米，后期将房子视频发到了网上，我们既看到了她的欣喜，又更多地看到了一众人的羡慕。可以说，这农房建的让农民和城里人都羡慕。

近期，广东清远的一位女子，用辛苦积攒的28万元盖了一处农房（含装修），总计两层380平米，后期将房子视频发到了网上，我们既看到了她的欣喜，又从大量评论中感受到这农房建的让农民和城里人都羡慕。

28万农房大火后，为何会令农村“建房热”一触即发？

近几年的“口罩事件”，不少人开始向往农村的生活，究其原因，离不开农村的保生存水平，相比于物资和医疗资源貌似更加充分的城市，还要高得多。而据联合国预警，若温室气体排放等问题无法解决，那么现在的极端天气很可能只是一个开始。在这种情况下，人口居住密度更大的城市，在避险方面远不及农村，因此农村建房更利于保证生存。

与此同时，如果说以前农村宅基地和农房市场价值的提升，是靠房地产业的兴起所带动的，那么在未来，田园养老需求的大幅度上涨，将会让农村宅基地和农房的市场价值提升到一个新的高度。因为据专业机构预测，到2050年我国三个人当中就有一个是老人，届时，会有更多的人想要摆脱“挤”在城市养老，而去农村进行田园养老。

总的来说，正是由于在保生存方面，相比于城市而言更有利，同时，未来30年，老年人口的迅速增多所引发的庞大田园养老需求，不仅让农村宅基地和农房具有投资价值，而且也会让这一价值水平得到大幅度提升。值得一提的是，在农村建房已经步入“快车道”，而参考建房规定的不断严格，现在很可能是农民建房保资产的最佳机会。

关于农村建房，政策给农民和村里人都提供了好机会。

在《“十四五”建筑业发展规划》中，国家明确表示，到2025年装配式建筑要占到新建建筑的30%。从这一措施可以看出，国家已经在大力推行装配式建筑，随着阶段性目标的完成，接下来农民在选择装配式建筑时，大概率将获得更多的资金补贴和政策支持，而相应市场的完善，也会进一步降低农民的建房成本。

除此以外，在《关于支持返乡下乡人员创业促进农村一二三产业融合发展的意见》中，国家明确允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自建房。从这一措施可以看出，国家对于宅基地的管控已经进行了适度放开，城里人也可以通过租赁或合作的方式，建设自己喜欢的房子，可以用来养老，也可以用来商业经营。

面对农村建房热潮的兴起，农民应该注意什么？

一个是农民是去县城买楼，还是回村建房，无非就是一个近期考虑和长远考虑的区别，相信大多数农民心里已经有了一杆秤。另一个是农村建房如果用于商业经营，现在只能通过专业人员设计施工，如果是用于自己家人住，只要总体高度不超过三层、不占耕地建房就没有太大问题。