历史上什么时候房子才不值钱？从古至今的一个难题买房缺钱怎么办

买房压力大？贷款看到害怕？其实现代古代都一样。

“房贷”这词虽然不在古代出现，但金融手段筹集房款早已存在，特别是明朝清朝。

古人买房缺钱的时候，一般有4种套路：

1. 找当铺；
2. 找钱庄；
3. 找印局；
4. 自己组织“钱会”，买房人之间互相贷款。

找当铺

从两汉事情就有这种抵押贷款方式的。贷款者拿着要抵押的物品，当铺按抵押物70%以下的估价贷出钱来，并约好利率和还款日期（利息跟现在一样一般按月算复利）。期限的时候，把钱带来换当初抵押的东西。

现在，“当铺”不叫当铺，叫“典当行”。可以当的品种也更多了。除了过去的家具、珠宝、古董字画，还可以是房子，车子，股票等等新型商品。

古时候，你的东西值多少钱，当铺说了算。而在21世纪的今天， 物品价格就是双方根据市场行，情讨价还价来决定哒~啧啧，时代还是进步啦~

找钱庄

其实呢，钱庄跟银行是类似的，业务主要也就是存款、贷款和货币兑换。正式的钱庄在明朝就出现了。比当铺高级的是，你跟它贷款不用抵押物了。主要看你信用，或者有土豪给你担保。看来无论在什么时候，跟土豪做朋友都说一件靠谱的事情。

古时候你要是有钱，去钱庄存款一般都是没利息的。就算有，跟现代银行一样，钱庄存款用单利，贷款用复利，利率也远远低于钱庄放贷时的利率。比如说，光绪年间，上海各大钱庄的贷款利率每月最低7%，活期贷款利率则高达每月30%。疯哥掐指一算，假如你向钱庄借100万，一年之后得还200-300万。天~万恶的资本家啊。

找印局

印局跟现在的小额信贷机构比较像。其实就是高利贷啊~对象是底层市民，贷款者只凭信用，无需抵押。印局的业务就只做贷款，不做存款。而且只作分期等额还款类型的贷款。于是还款过程特别麻烦，每天得去印局还钱，直到连本带利还清为止。（每天都得去找人还钱，想着就累。）

因为印局不能吸入储金，其贷款规模特别小，不能提供大额和长期的贷款服务。从这个角度看，去印局并不是古代买房者理想的借贷方式。不过你要是稍微缺点钱，还是可以去逛逛的。

组钱会

“钱会”，也就是买房人之间互相贷款，听上去是不是很高级的赶脚呢？

严格来讲，“钱会”不是一种金融机构，而是一种有创意的金融互助团体，参与者大多是熟人。这个方法特别有创意，举个例子。

假设好朋友ABCD都想买房，但钱不够，咋整？来了，他们可以组一个“钱会”，你帮助我来我帮助你，让大家都买上新房（机智啊！）怎么做呢？

Year 1：B、C、D各拿100万给A，帮A买房;

Year 2，A、C、D各拿100万给B，帮B买房;

Year 3，A、B、D各拿100万给C，帮C买房;

Year 4，A、B、C各拿100万给D，帮D买房。

这么一算，ABCD在4年内分别拿到了300万的无息贷款，看起来非常划算。但是问题来了，要是这期间发生通货膨胀怎么办？要是谁都想先买怎么办？友谊的小船说翻就翻哦。

杜甫说的好：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。可是自古以来，买房都是件难事，但是根据中国人传统特性，这个“家”又必不可少。

所以，一起加油吧。