小伙93万买房售楼处一趟:小伙买房没实地看过就交钱
小周最近打算买套二手房,他说自己在没有实地看房的情况下,交了五万定金,后来才发现房子漏水。
小周说,3月30号晚上七点左右,21世纪不动产的业务员带他到杭州余杭棕榈湾二期看房,这是他第一次买房、看房。那套房子在四楼,有租客。
小周:租客就跟中介说,不让看,当时就没有上去,中介是带着看了隔壁单元二楼同户型的一套,当时是比较喜欢户型,还有结构,是南北通透,中间套,三室两厅的一种户型。
记者:当天你并没有看实际你要买的这一套?
小周:对,中介一直说,这个是一样的,然后VR也有的,我当时也提出质疑,北卧空调部分是有发黑的,中介解释说是通风不畅导致的。
小周展示了看房软件,点进去看北侧卧室,空调附近的三面墙都发黑,面积不小。小周说,当时中介解释是通风的问题,他就没在意。当晚,他跟房东一起,在中介那里签了房屋买卖定金协议。房屋成交价236.5万,他交了五万定金,双方约好4月6号办理网签。4月5号,他第一次进入那套房子看房。
小周:我进去之后,看到很多黑色斑点,在北卧空调部分还有侧墙,窗台下方,还有南卧,很明显的,大块的水渍,黑印,应该是发霉导致的,是很长久的渗水,我认为就是外墙渗进来的,已经超出我预期了,影响我后续居住了。
从小周提供的视频看,北侧卧室靠外的这面墙,从天花板到地板附近都有发黑痕迹,墙面似乎还有裂纹。南边卧室靠窗位置的墙面有处发黑,部分墙皮脱落。采访当天,小周在门口敲门,没人应。
小周:不能接受这个,现在诉求是退回我的定金,不进行下一步的交易。
定金协议约定,出卖方保证房屋主体完好,不存在结构性漏水、渗水等。小周认为,墙面发霉是外墙漏水导致的,希望解约。21世纪不动产杭州棕榈湾店的业务员表示,负责人不在,一位姚店长在电话里表示,棕榈湾二期是2004年交付使用的。
21世纪不动产杭州棕榈湾店 姚店长:朝北的房间确实是霉点,租客不通风的情况下,确实有这种霉点产生的,并不是说漏水,关键的点,是朝南的房间里面,比如翘皮起皮这种,房东这边给我的回复是,当时七楼漏水下来,朝南的房间没有修,后面返潮,返上来的潮气,产生的霉点,房东不承认是漏水或渗水的现象。
记者:交定金前,怎么没让客户看下房子?
21世纪不动产杭州棕榈湾店 姚店长:带客户去了,但是看不了。
记者:说是看了别的房子。
21世纪不动产杭州棕榈湾店 姚店长:其实户型是一样的,我们其实心里发毛的,我们也问他过,他自己说,不用了,我就确定要这套。
小周:没有确认,你没有问过。
21世纪不动产杭州棕榈湾店 姚店长:兄弟,你不要......
姚店长说,十多年前楼上水管破裂,漏水到南侧卧室,房东一直没处理。小周提出退定金,还要再作协商。
21世纪不动产杭州棕榈湾店 姚店长:能不能达成还要他跟房东商量,我们一直从中间协调,房东给出的答复是什么呢?如果客户担心的话,可以把那边铲掉,外面的防水重新做一下。
小周说,接下来打算先找专业人员来看看,到底存不存在漏水。
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