开宠物店选址操作流程：开宠物店选址操作流程

上一期给大家讲到的是宠物店的选址原则和商圈的类型。今天给大家讲宠物店的选址操作流程。

·首先要确定商圈针对市级别。一线城市地域广，分布区域细而多，人口密度大、消费力和购买力高，同行业竞争力大，同时一线城市的房租要比其他城市高很多。不建议大家采取大海捞针的方式，盲目且浪费时间容易造成选址的疲惫心理。可以选择好所开店的区域，选择所选区域的下属确定商圈一线城市的商圈人口密度，消费能力足够，可以保证开一家宠物店。

·选好商圈后可以采用以下的方式来选择店面：

→一、商圈中的中介公司。选择中介公司的好处是房源大多由房东直接出租，没有转让费。有房源中介会优先推荐，弊处是中介推荐的店铺有待考证，房租会偏高一些。

→二、地毯式搜索。在所选的商圈中逛街、地毯式搜索要正在转让或者出租的店铺，这种方式见效很快但会更累一些。

→三、58、赶集网上搜索房源。同样这也是一个快捷的方式，但这些必须需要提前联系，问清楚详细地址，在地图上搜索一下地址。如果合适可以去实地看一下，在网上找房子有很多描述与实际不符，需要提前了解情况在实地去看一下。

针对地级别与以上城市相比，地域范围小，人口基数也小。同时宠物店的竞争力也不是很大，有很大的潜在市场，房租也要比一线城市省会城市低很多。同时宠物店在地级别是一个新兴的行业，选址也会简单一些。

针对地级别县城宠物店的位置：

·首先看重的是交通必须便利，停车方便。

·其次可以靠近中高档小区，房租可以选择稍微便宜一些的。选址方式可以采取地毯式搜索，可以短时间内寻找到合适的店铺。

·其次实地调研。选进店铺之后，对店铺的商圈情况离地条件、竞争情况等要素进行实地调研。

·第三步店铺的评估审核。

→一、店铺是否具备上下水的条件。

→二、是否具备排风的条件。

→三、电力要充足。

→四、是否具备办理营业执照的条件。

→五、房东和物业明确要求可以开宠物店的店铺。

→六、如果楼上有居民，一定要做好隔音处理。

·第四步谈判签约，约见房东谈一下合同的细节内容，签订合同。

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