为什么买房一楼带院子是个坑?内行人从不买一楼带院子的房子
可能很多人都想有一个带院子的房子,特别是现在的城里,有一个属于自己的院子真的特别的困难。那么你知道带院子的房子有什么优点和缺点嘛?准备买房的可以了解一下优点和缺点,确定是否符合自己的需求,以决定是否购买。
有个院子确实是一件好事,以很低的价格换来极大的户外活动使用空间,特别是对家里养宠物的人,就更加的好了。
但是一楼属于全楼采光最差,日照最少的户型,一般来说每天有阳光只有1-2个小时。现在很多的开发商为了建更多的房子,日照条件一般就符合最低的国标,导致了大量的房子的日照时间每天只能满足1-2个小时。一楼的情况更加的严重,基本上都是国家最低标准。
一楼的日照没什么实际用处,因为设计角度,阳光只能照射在窗口,特别是北方的一些地区,采光就更差了,一楼带院的户型不适合北方地区。阳光根本照射不到自己房间内部。
如果院子里建了一些设施,房间照明就基本全部封堵了。很多人会扩大院子的使用范围,但这种设计也意味着房间仅存的一点点阳光都会被遮挡。
一楼相对来说蚊虫较多,湿度较大。紧邻绿化带,常年会受到蚊虫的困扰,一时忘记关闭门窗,就会有很多的蚊虫进入。如果购房者在院子里种植了绿化,那么蚊虫就更多了。而且这种房子存在安全风险隐患:比如说小偷重点光顾、高空坠物等。
一楼是最容易招贼的,存在安全风险隐患。而且如果拥有相对较大的院子,安全漏洞会更多,安防设施的价格也比较的昂贵。
我们也没法保证楼上居民的素质,如果遇到不清楚的邻居,乱扔垃圾就很麻烦,社区居民众多,高层居民的素质不同,如果不幸遇到几个爱高空坠物的邻居,那就更烦人了,轻则经常的清理垃圾,保持干净整洁,重则脑门随时受到垃圾的光顾。
而且一般这种院子只有使用权,我们表面上来看,可能是买房子送一个大面积的院子,看上去是我们赚了,但是其实院子的价格早就算在房价里了。可能刚刚开始我们会非常的兴奋,有一个大院子,但是用了一段时,购房者会发现性价比不高。主要由于院子的使用功能单一。除了晒太阳、景观休闲的用途外,很少有其他的用途。
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