不允许养宠物的房东来查房了 禁止养宠物，将被解除宠物将成为长租公寓未来的主要租户

随着人们生活质量的提高，宠物备受独居青年们的青睐。尤其是养猫、养狗的年轻人越来越多，撸猫遛狗的人比秀恩爱的人更吸引人。根据消费观察家们的总结：

当下消费市场价值从高到低依次是少女>儿童>少妇>老人>狗/猫>男人。

不得不说，宠物真的一跃成为王者地位了。何以说明呢？就今年过去不久的双十一宠物用品的成交额就足以说明了！

今年双十一数据显示，京东平台上宠物驱虫品类成交额同比增长277%，猫砂盆品类成交额同比增长240%;而天猫最受欢迎的进口商品为猫主粮，超过婴幼儿牛奶粉。

京东超市在当天开场1小时，宠物智能用品成交额同比增长69倍；宠物智能用品品牌霍曼成交额同比增长936倍，宠物药品成交额同比增长21倍，宠物高端食品品牌巅峰成交额同比增长982倍，前十分钟高端进口主粮品牌GO！成交额同比增长668倍。

中国宠物市场的野蛮生长可令人大跌眼镜，《2018年中国宠物行业白皮书》指出：中国已经是世界第三大宠物市场，城镇养狗、养猫人数达到5648万。数据显示，2018年宠物市场规模达到1708亿元；人均单只宠物消费高达5016元。可以说，“喵星人”和“汪星人”的服务是宠物市场的坚实后盾！

早在2015 年，在日本开始频频出现的一个新词：“猫咪经济学”。日本经济学家解说这一定论：无论涉及哪种领域，只要用好了猫咪，就一定能够获利，即猫咪等于经济。猫咪能满足日本民众情感与精神需要，从而产生实实在在的市场需求，即猫咪等于经济，成了一种商业符号。

猫咪经济学”的走红，都说明了同一件事：宠物在人们的生活中所占据的分量越来越重。因此，年轻租客作为长租公寓的主力消费群体，“宠物”便是最好的盈利信号，在长租公寓引入宠物服务，将会受到年轻租客的追捧。

同时，日本的"猫咪经济"还告诉我们，要想做好文化产业，沉下心去寻找民众真正的情感需求所在，摸准切入口，才能事半功倍。因此，长租公寓若是想要抓住宠物公寓的商机，必定是要对租客有一定的情感需求把握。

根据58同城、安居客发布的《租房消费行为调查报告》，显示8.2%的租客需要与宠物一起住，其中半数以上租客日均陪伴爱宠超一小时。主要原因是，对于在外拼搏的租客尤其是年轻群体来说，宠物的陪伴和依赖可以让人获得满足感和幸福感，同时还能够在一定程度上减轻工作生活中的负面情绪所带来的压力和困扰。

01.支持养宠物，并有极致服务的宠物公寓

宠物公寓服务做的比较细致的当属日本了，为了迎合这样的用户需求新变化，日本福冈市建成了一座养猫人专用的公寓。公寓设计也是依照有宠物的租客，屋里设有猫咪的浴室、门洞、小屋、玩耍空间等，可以说十分贴心了。

▲ 猫咪专用门洞及阳台

02.反对养宠物，宠物扰民是公寓主要隐患

与此不同的是，国内很多公寓或是小区的宠物就没有这么这个待遇了，很多小区门口张贴着禁止养宠物的告示。就在小编之前住过一家小区，养宠物的人都是偷偷养的，因为邻居养了狗狗，有一天主人不在，狗狗不小心叫出了声。楼下邻居冲上来直接砸门，次日邻居就被举报，房东直接解除合约让她第二天就搬走。

其实这样的粗暴处理很常见的，除了一些不发声音的小宠物之外，小区禁止养猫狗一类的宠物也是有原因的，主要顾虑有以下几方面：

① 噪音扰民

猫狗如果情绪不稳定或是发情期，晚上叫起来，不夸张的说对整栋楼都是暴击；

② 排泄物味道大

养了宠物之后，屋内排泄味道很难散去，房东都不愿意自己的房子留有难闻的异味；

③ 毁坏家具

猫咪喜欢磨爪子，房间内的布艺沙发或是窗帘难以幸免；狗狗的破坏力还享有“拆家小能手”称号。

与其天天想着如何让长租公寓中的租客不养宠物，不如想办法接待好宠物这位“新租客”。就目前宠物产业发展的态势，除非长租公寓以后将所有养宠物的租客都拒之门外，失去这块市场。不然，这些“毛茸茸的朋友们”将会带着铲屎官，前往对养宠一族更为友好的出租房源。

① 考虑租客的个性化需求

面对养宠物的租客，很多公寓的做法是直接否定，但是试想一下现在长租公寓的竞争市场如此之大，也有人已经打出可以养宠物的招牌，人们消费观念、个性需求也在变，做服务行业的租赁行业真的要保守思想，将送到门口的利益拒绝吗？

租客，尤其是年轻租客，他们会有各种各样的个性化需求，他们的消费升级，因此选择了长租公寓，甚至品牌公寓。他们渴望得到的是不同于二房东更优质的服务，如果长租公寓也像二房东一样粗暴解决问题的话，不求应变，那这样和二房东有何区别？又有什么亮点来说明自己是青年租客生活圈呢？

② 延伸宠物公寓产品

一些品牌公寓，已经在针对宠物人群，推出宠物的公寓产品。例如，自如和中建幸福公寓就已经在做改变、迎合市场消费。自如在2018年推出的单身公寓项目Meeta自如寓对宠物的“友好条款”：允许养宠物、宠物游戏区、宠物盥洗室。

▲ 自如寓宠物盥洗室及屋顶花园 来源：自如寓

中建幸福公寓更是应对宠物专门设置了“宠物公约”，来更好地约束管理宠物公寓的运营，关于养宠过程中需要注意的细节都有贴心提示，这样也能让其他不养宠物的租客住得安心。另外，龙湖冠寓和可加公寓管理的长租房，也提供了宠物照看服务。

▲ 中建幸福公寓宠物公约

③ 宠物社交带动社区社交

很多养宠物的人群都有他们的社交圈子，还有的遛狗出去还能交朋友。这告诉我们，人们也是可以通过宠物带动社交的。例如星巴克“宠物友好社区店”，特设宠物休息区、宠物专属饮品，甚至开办“爪爪星萌友”聚会。这样一来，社区店自然能牢牢抓住铲屎官们的心。

总结来说，宠物公寓的三大好处有：留住租客、延伸周边产品、带动社交。

由以上可以看出，其中某种程度上，宠物经济底层本质是在协调人与动物的关系，改变对待宠物的态度，也是增进人与动物友好相处的模式。

对长租公寓来说，对宠物的重视度也是在升级长租公寓自身，未来长租公寓也会更友好面相租客群体，也将会成为人与动物和谐共处的一个梦幻空间。

那么，你看好宠物公寓吗？

图片|网络

资料|迈点网

编辑|小猪

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