小产权办证有时间限制吗？教你怎么辨别产权证的真假

随着人民生活水平不断提高，房产的买卖、租赁活动越来越频繁，房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越重要，从事二手房交易和房产租赁过程中，遇到过少数不法分子利用假的房产证行骗的事情，在此，也向广大消费者提个醒，在今后房产活动中，注意识别真伪，保护自己的合法权益，不给骗子们可乘之机。

1、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。

2、建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号，北京市统一建房注册号为11001。

3、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。

4、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。

5、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，北京市发证机关为北京市国土资源和房屋管理局。

6、花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。

7、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。

8、编号：在封底“注意事项”右下角：有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

以上特点为新房屋产权证所具备的。而假的一般为用纸粗糙，花纹、团花线条粗细不一，印刷不清，而证章多为私刻，大小不一，字体斜歪等，只要稍加注意，很容易区分，如您对交易方手中《房屋产权证》有疑虑，可到房产所在区、县房屋土地管理局核查、鉴定。