鹤岗究竟是一座什么样的城市？鹤岗为何变成了当下的网红城市

鹤岗，别称煤城，黑龙江省辖地级市，国务院批复确定的黑龙江省东北地区中心城市之一、重要的能源工业城市。全市共辖6个市辖区、2个县，总面积14684平方公里。根据第七次人口普查数据，截止2020年11月1日零时，鹤岗市常住人口为891271人。

鹤岗市地处中国东北地区、黑龙江北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的金三角区域。

鹤岗的旅游资源十分丰富，拥有大界江、大森林、大冰雪、大湿地、大农业、大矿山、大石林，原生态保存良好。

龙江三峡是黑龙江省10大旅游景区之一，有3个国家级原始森林公园、国家矿山地质公园，以及黑龙江流域博物馆、名山旅游名镇、太平沟黄金古镇、金顶山石林、苇场湿地等风景区，市区有“五湖一河”滨水景区。鹤岗是女真族的故乡，是满洲皇族的发祥地，清金文化的聚集地。

经过持续多年的深度开发后，鹤岗的煤炭资源所剩无几，现在已经成为东北地区的一座资源枯竭型城市，2019年，鹤岗曾因房价过低--被称为白菜价，而名声大噪。最近，鹤岗又成了网红城市，引起了全国网民的关注，而导致鹤岗爆火的原因，仍然是房价。

在当前房价高企的中国，在鹤岗仅用数万元就能买到一套房子，与全国每平方米平均上万的房价相比，的确太便宜了。在低房价的吸引下，使得许多来自全国各地的购房者纷纷前往鹤岗购房。

随着2019年浙江舟山船员李海花费5.8万元，在鹤岗购买了一套77平方米的房子，成为第一个外地购房者后，经媒体报道，这座小城迅引发了广大网民的关注，毕竟在中国，5万多就能买套房，对于国人的吸引力实在是太大了。

疫情爆发之后，2020年鹤岗又迎来了第二波买房者的代表田丹丹，今年又有杭州90后移居鹤岗，4万元全款买房；女画师逃离南京全款1.5万在鹤岗买房等诸多购房者纷至沓来，在信息快速传播的互联网时代，鹤岗也因超低的房价迎来了发展机遇，转眼间变成了一座网红城市。

事实上，鹤岗之所以能够爆火，不仅在于其低廉的房价，它还有着诸多其他优势：

一、地理位置优越

鹤岗位于黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”所围成的金三角区域。因为与俄罗斯之间仅隔了一条黑龙江，鹤岗的外贸优势十分明显。

近些年来，鹤岗已经开始探索向非煤产业转型，采取大力发展“两江一岭”绿色食品加工基地，打造中俄口岸经济、建设生态旅游胜地等举措促进当地经济发展。

二、生态环境保护良好

虽然鹤岗曾是历史上著名的煤城，但这里的生态环境保护并没有遭到破坏，甚至原始生态保护得比那些非资源型城市还要好。鹤岗常住人口99.5万人，城镇化率81.5%，年平均降水量为651.5毫米，夏季凉爽怡人。

鹤岗森林茂密，植被覆盖率非常高，森林面积占全市总面积的70%，谷底地下森林、小兴安岭原始森林公园、苇场丹顶鹤湿地保护区等著名景区都在鹤岗。而且，鹤岗的原始森林中还蕴藏着许多山珍美味、滋补佳品，如人参、五味子、枸杞、刺五加、黄芪、松子、榛子、蕨菜、山茶花、土当归等。

三、低房价成为吸引外来人口的有利条件

实际上，与其他因素相比，人们更关注的的是鹤岗白菜价的房子。前不久，一位南京的画师，来到鹤岗花1.5万买房，5万元装修，1000元请保姆，引发全网关注。

因房价而走红，或许是鹤岗的一次转型机会。如果鹤岗的低房价能够吸引全国各地的买房者，那将成为促进鹤岗经济发展的一条新的途径。

然而，去鹤岗买房真的就能过上许多人想象中桃花源般的生活，达到躺平的目的吗？恐怕没有人们想象得那么简单！

可以说，现在鹤岗最不缺的就是房子，在现实生活中，房价虽然对于人们生活有重大影响，但是，其他相关的工作问题、人生规划、生活质量、子女教育和发展前景等诸多因素，也是作为定居一座城市必须要考虑的问题。

只有将这些因素综合考虑研判后，再作出决策才是明智的，不能仅凭一时冲动，头脑发热就轻率作出去鹤岗买房的决定，否则将会为此付出代价。

最近，湖北男子小裴花4万在鹤岗买房3万卖出，据他讲，鹤岗交通不便，到了一个新环境，没有什么朋友，除非铁了心在此定居，才会在此买房，否则，没有那个必要。

另一个打算在鹤岗买房后打算静静地创业的温州女孩也是先买后卖，她觉得鹤岗冬季漫长，太辛苦，雪天物流发出不货，导致许多退件，不像在义乌，每天至少都可以发上千件货。

看来，鹤岗距离宜居城市还有相当的距离，它的缺陷和短板同样也不少：

1，交通不便

鹤岗没有机场，也未通高铁，甚至与省会哈尔滨之间都没有直达火车，通往佳木斯的绿皮火车每天也仅有3班。因此，去一趟鹤岗，至少有4天在路上。

2、漫长难熬的冬季和高昂的暖气费

东北的气候寒冷温度达到零下30多度，而且冬季长达近半年，今年鹤岗的暖气费已涨至27.5元/平方米，46平方米的房子，从10月15日至来年4月5日，一年的暖气费就需1265元。如果不住人、报停，仍需交纳暖气费20%的手续费。

而且鹤岗不存在“朝九晚五”，12月时，下午3点钟天就黑了，政府工作部门下午3点半也下班了，学校也放假，从下午3点半到第二天早晨，这么漫长的时间怎么度过？除了吃喝，就是在屋里玩手机。

鹤岗的商场下午6点左右就关门了，虽然酒吧和烤串店也在夜间营业，但由于气候寒冷，夜晚外出的人十分少。

3、房价虽然便宜，但却难以躺平

鹤岗的房价便宜，物价也不高，那些在一线城市每个月拿着10000元的月薪的上班族，除去房租、吃喝花销后，基本上没有多少剩余，但在鹤岗，拿着5000元的月薪却可以过得很舒服。

但据当地买房中介说，真正来鹤岗买房子的女孩子，几乎90%都是离了婚或者与老公吵架，没地方住，也回不了娘家，来鹤岗买套房暂住一段时间。

另一部分是做电商和自媒体的、可以远程工作的人，他们并不打算在此长期定居，只不过是把此地作为一个廉价的办公地点，这样可以省去一大笔在大城市租房的成本。但这部分人流动性大，有进有出。

另一位当地购房中介表示，“我认识的外地人，有50-60%，待了1-2年就离开鹤岗了。”前不久，一位做电商的自媒体人曾在鹤岗定居，但待了两年后，便因为物流的原因搬离，而这部分房子又进入二手房市场的流通之中，但当时的买价再加上5、6万的装修费，房子就很难出手了，只能降价出售。

4、国企改革进展缓慢，导致鹤岗仍存在许多体制桎梏

人们都清楚地记得，前些年不少年轻人选择逃离北上广，先是一窝蜂似地回到小城镇，但没多久就又走了，这是因为他们已经适应了一线城市快捷方便的服务、舒适的工作和生活环境以及快节奏的生活方式。按照这些年轻人的话来说，不止鹤岗，整个东北都令人失望。

例如，鹤岗市幼儿园招聘老师，一位专业对口者参加考试，考试通过后，将喜讯告诉了大家，可是没多久，他却得知因为“内部”出问题了，自己能否去上班还很难说。鹤岗招聘网的公众号上，最常看到的是服务员、勤杂工、外卖骑手，其他岗位几乎没有，而且从10月初发布的招聘信息内容来看，至今基本上没有任何变动。

其实，房价只是衡量一座城市是否宜居的条件之一，宜居城市的标准还包括：生态环境健康指数、城市安全指数、生活便利指数、生活舒适指数、经济富裕指数、社会文明指数、城市美誉度指数，而用其他条件来衡量鹤岗，显然是有所欠缺的。

人口是城市发展的命脉，因为城市是人口聚集和产业聚集的结果，它决定了一座城市未来的发展与活力，有了人口才会有购买力，各行各业才能发展起来，城市规模的提升意味着社会经济活跃度、就业机会、教育医疗水平的提高，人口聚集的同时也带来了人才的集中。

正因为如此，人口净流入的城市都成为了国家经济发展的中心城市，而那些人口净流出的城市，大多数是像鹤岗这样的资源枯竭型城市。

实际上，从人口的流向也可以看出一座城市的未来。而数据显示，“7普”时鹤岗人口比“6普”时减少了16.8万人，而且截止2021年，有6.5万人不在本地常住，俗话说，安居方能乐业，鹤岗人口的净流出状态，不可能使持续低迷的经济得以振兴。