白居易用多久买了一套房子 谈个天，跟着白居易去买房

世界很远，生活很近。

时间很长，光阴很短。

有空，来坐坐，谈个天。

聊江湖故事，看风云漫卷，

天下很大，我们一起去看看；

世事繁杂，我们简单来聊聊。

欢迎你，一起来谈个天。

春节前，继深圳、上海后，杭州也出台楼市调控政策。一看政策，几个城市的政策基本是针对“打新”的。

一提起房子，不管有房没房的，都容易激动，一肚子话要说。

古往今来，房子，对我们到底意味着什么。

我们今天就来聊聊房子。

一、从“有巢氏”到孟母三迁

最初，房子最基本的作用，就是有个住的地方，有个家。

（CFP供图）

我国历史上第一个有房产的人，大概是“有巢氏”。

“有巢氏”的意思，就是我有房。他又被称为“大巢氏”，就是我家的房子很大。

这是上古时代的人物了，据说有巢氏仿鸟筑巢 、构木为屋。厉害吧，造了个鸟巢。

郭沫若主编《中国史稿地图集》说，有巢氏部落建立的巢国则仍旧都城于今巢城。他认为是在现在的巢湖一带。有意思的是，有巢氏的老婆叫缁衣氏，就是有衣服的意思。

衣食住行，基本上意思就到了。

你看，房子的重要性，几万年前的人就意识到了。

当时，这房子用来躲避野兽，有个房子，意味着能活下去。

后来，房子慢慢从土石的、砖木的直到现在的钢筋混凝土。材质在变，格局在变，但最初，房子，就是用来住的。

2000多年前，孟子就主张要让老百姓有房子之类的“恒产”。

这应该和孟子的亲身经历有关，他能够靠读书读成亚圣，得亏他母亲买了优质学区房，孟母三迁的故事大家都知道，最后定居在“学宫”之旁，不就是现在名校旁边吗。

2000年过去了，我们还有多少家长在为学区房搬来搬去。

（CFP供图）

二、限购，唐代就有了

不管是不是学区房，先有个房子，是中国人最简单也最执着的一个目标。

苏轼说，此心安处是吾乡。说得很豁达，但你别听他瞎说，苏轼一辈子都在攒钱买房子，毕竟最心安的可不就是自己买的房子吗。

古时候人少地多，买房子是不是容易些，倒也未必。

据考证，最早可查的地皮买卖发生在西周，公元前919年三月，一个叫矩伯的人，把1300亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来价值100串贝壳的几件奢侈品，其中包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。

这感觉妥妥的亏了。

古时候房产交易也要交税，《容斋随笔》里提到，东晋后，凡货马牛田宅，都有税。有契约，也有交易税，“率钱一万，输估四百入官”，税率百分之四。这个钱，卖家出三百，买家出一百，但其实“皆买者独输”，就是全部买家出，所以大家一起搞阴阳合同逃税。这和现在都差不多。

到唐代，出现了一个有名的房产商。《太平广记》记载，这个名叫窦乂的长安首富，就是靠炒房赚钱。他靠卖鞋子、倒木材赚了一票之后，就投资房地产了。他花了3万文钱买下长安城南“十余亩坳下潜污之地”，就是乌七八糟基础设施很差的闲置地块。他整修后建了几十间店铺招商引资，结果一炮而红，一铺难求，连当时长安的波斯人都来租他的铺子做生意。窦乂算是发财了。

当时商人社会地位低，他就想办法和太尉李晟搭上了线。李太尉喜欢打马球，他就花100万钱造了个马球场给李晟玩。很快，顺风顺水的窦乂不到40岁就成了长安首富，人称“窦半城”。

对窦乂来说，房子是他实现自己从小要做子贡这种富商的梦想的途径而已。

窦乂要找人罩着也是没办法，因为唐代对炒房也是有政策的，就是限购。

（CFP供图）

当时土地政策里有这么一条：“应给园宅地者，良口三口以下给一亩，每三口加一亩，贱口五口给一亩，每五口加一亩……诸买地者不得过本制。”

意思是老百姓买地，每三口人能买一亩宅基地；如果是商人去买，每五口人才能买一亩。

如果违规怎么办，“诸占田过限者，一亩笞十。”买地超指标的，每超出一亩，挨10大板。

这限购还是有点厉害的，看样子在重农抑商的当时，搞房地产确实不太容易。

三、白居易买房，也“居不易”

比房产商难的，自然是买房的了。从古至今，买房都不容易，特别是在一线城市。历史上很多名人其实都是房奴。

（白居易 CFP供图）

比如白居易到长安拜访顾况，后者调侃他的名字，“长安百物皆贵，居大不易。”

一首“离离原上草”，让顾况改口说，有句如此，居天下亦不难。

但其实还是难，因为诗写得再好，不能当钱用，在长安买房子，就像现在在北京买房，对刚工作的年轻人来说，并不容易。

白居易29岁考中进士，32岁做“校书郎”，每月工资16000钱，折算下来，大概现在的万把块人民币，按理说工资不低了，但奈何房价高啊。

因为安史之乱，波动的长安房价当时又开始涨了，好点的房子差不多也要百来万。

白居易只好先在长安东郊长乐里租了四间茅屋。看来年轻人到大城市，都只能先租房子，古今都一样。

他自己说每个月的工资能攒下一半。几年后，他在陕西渭南县，也就是长安远郊，相当于北京的通州，买下一处宅子。

因为太远了，他平时还是租在长安，周末回去，也是折腾。

后面几年，白居易一直做官，还在杭州待了段时间。又攒了笔钱，终于在长安的新昌坊买了个房子。

但位置比较偏，肯定不是三环以内，他自称“省吏嫌坊远，豪家笑地偏”，而且房子还小，他抱怨没法种树。

直到50岁快退休，白居易才买到了一套二手豪宅，十亩的独栋别墅。不过不在长安，而在洛阳。

他写诗感叹：“游宦京都二十春，贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有舍，不如硕鼠解藏身。”

奋斗20年买不起房，还不如蜗牛天生有房子。这和现在很多年轻人的感慨差不多啊。

对白居易来说，房子贯穿了他一生的奋斗史。

（苏东坡雕像 CFP供图）

比白居易还不如的，就是和他一样，也做过杭州市长的苏东坡，他在开封一直买不起房子。尴尬到儿子结婚，只能找朋友借房子来办喜事。

苏轼的儿子要是现在去参加相亲大会，估计立马灯全灭。

苏轼的弟弟苏辙，做到了宰相，还是“我老未有宅，诸子以为言”，一直到70岁，他打算回去许昌退休的时候，才算攒够钱买房子。

你看，买房子自古不易，但对房子的执念，古往今来都差不多。

四、国外的豪宅长什么样

我们中国人对房子的热情，外国人似乎很难理解。

我们看新闻，都说外国房子卖不掉，楼市不景气，年轻人都喜欢租房子。

究其原因，大概是因为外国人对家的情结没有国人那么深。

但国外一线城市的房子，也不愁卖。比如纽约的第五大道、巴黎的十六区、东京的世田谷区，房价都是惊人的。

（纽约第五大道 CFP供图）

而外国因为人少，豪宅一建就很大。比如迈克尔·杰克逊的梦幻庄园，占地2800英亩，大小是故宫的 10倍。买下来花了1900万美元，但装修花了3500万美元。杰克逊在这里住了10多年。后来因为一些事，这个庄园被警察搜查后，杰克逊就不要住了。有钱确实任性。

去年底，这个豪宅被出售，成交价2200万美元，比5年前1亿美元的挂牌价跌了80%。看来美国房地产确实不怎么景气。

对杰克逊来说，这个豪宅是为了弥补自己不算幸福的童年，所以他用《小飞侠彼得潘》里的梦幻岛来给自己的房子命名。

幸运的人一生被童年治愈，不幸的人一生都在治愈童年。一代歌王也是如此。

有的房子比杰克逊的小得多，但也同样有名。

美国建筑师罗伯特·文丘里1961年在宾夕法尼亚州，为他母亲建了一个房子。

他母亲要求不要太现代。于是几年之后，一幢看上去不太现代的房子出现了。有人说这像是迪士尼电影中的房子。

这幢“20 世纪后半叶，最大的小建筑”，让罗伯特·文丘里成了后现代建筑之父。

给家人设计房子，对设计师来说，大概是最难也是最简单的事，房子就是用来住的，怎么舒服怎么来吧。

五、人山人海里，让你不再漂泊的“锚”

不管大小，现在房子总是值钱的。

没买房的，抱怨房价涨得太快，有房子的，抱怨涨得不够快。

从房子到房产，一字之差，房子的财富属性就凸显出来。

（CFP供图）

算起来，新中国成立后，所谓的房地产出现，至今才过去40年而已。这40年，沧海桑田。

1981年，中国第一家房产开发公司“中房集团”成立。

1982年，四个城市开始售房试点。

1987年，深圳首次土地公开拍卖。

后一年，王石的万科拍下了当地的地王。

很快，房地产黄金10年开始了。

虽然其中也穿插着海南房地产泡沫这样的剧情，但这并不妨碍大势。

1998年，福利分房取消。直到00后出生的那一年，当时的建设部部长表示：“住房实物分配在全国已经停止！”

福利时代结束，商品时代汹涌而至。

分到房子的60后、70后不知道，命运馈赠的礼物，早已暗中标明了价格。

是的，以后这些房子就明码标价卖给了分不到房子的80后、90后们。

80后90后们，开始像白居易一样，在城市里打拼赚钱买房。

我们喜欢把打工叫搬砖。搬砖干啥，码出房子呗。

（CFP供图）

对很多年轻人来说，房子，是在这个城市真正立足的标志。

从来没有什么东西，像当下的房子一样，浓缩起中国家庭的财富，也浓缩起背后的爱恨情仇。

我以前去浙江遗嘱库采访，那边负责人说，99%的遗嘱都和房产有关。有子女要求老人来的，有老人背着子女来的，有在现场吵架的，有流泪的，有后悔的，有三番四次来改的……

那位做律师的负责人说，房子是面镜子，照出人生百态。

夜色里，城市万家灯火亮起，是否有一盏是为你亮的。

房子，对我们所有人来说，大概就是人山人海里的锚，让我们定下来，不再漂泊。

当然，现在你要买个“锚”，可能先得摇个号。

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来源：钱江晚报·小时新闻