泰国买房养老攻略 在泰国买房到底有多简单

周小姐 |从事服装行业十年，热爱旅行，热爱生活

◤喜欢就下手，看准了就买，其实买房这件事真的很简单。

01.

遇见泰国

第一次去泰国，是为了逃离冬天。

因为那段时间北京霾得厉害，干脆去个春暖花开的地方轻松轻松。

与其去三亚“挨宰”，还不如去泰国，花费差不多，但是旅游体验明显好得多。

说走就走，机票一买，请好假就上了飞向泰国的飞机。

那几天，我印象最深的不是海鲜大餐、也不是芭提雅的人妖，而是我们住的那几间民宿，因为实在是太太太太舒服了。

我甚至都不想出去玩了，在民宿里发呆我都能待上一整天。

我当时就想，泰国物价低、天气好，生活还悠闲舒适，哪怕是一年里过来过过冬，也很不错。

02.

在泰国买个房好像也不错

泰国之行很快就结束，但是在泰国买个房子的想法却在心头迟迟不散。

6月份，我在朋友圈看见了【Thai泰逍遥】（微信公众号：fangchanqingbao）的泰国置业推介会，据说会有置业专家一对一解答泰国房产的相关问题。

这正好是我这种投资小白需要的，所以我当机立断就报了名，不管买不买，了解了解终归是好事，免得以后想买的时候被别人坑。

03.

锁定泰国房产

去了现场我才发现，我对泰国的地区划分、地铁线路、地区均价等等方面一窍不通，置业顾问（微信号：zxy390006247）从头到尾帮我捋了一遍。

多亏了置业顾问，我才对曼谷有了整体的概念，也明确了我的需求。

1、投资兼自住，但是因为工作原因，目前自住需求不大；2、再过十年，希望可以用来当父母的养老房；3、不会长期在泰国，所以希望中介公司可以全权负责装修、出租和管理等等事宜。

【Thai泰逍遥】当时给我推了曼谷、芭堤雅、清迈、普吉各处的高性价比房产。

经过一番思考犹豫，我现场就交了曼谷的一套房子的定金。

03.

现场看房

9月份的时候，我启程去泰国实地看房，不夸张地说，从我下飞机的那一刻开始，我就没操过心。

因为我的行程比较赶，所以【Thai泰逍遥】的销售立马就带我去了小区，从沙盘、样板间，再到小区配套，都仔仔细细地给我讲了。

第二天带我去了小区就近的地铁站，再去周围的商圈转了一圈，我喜欢热闹繁华的都市生活，这个房子的位置很对我的胃口。

当天拍板，房子定在了27楼，可以一览曼谷的繁华。

开发商还有专业的管家服务，可以帮我完成家装布置、水电收缴、介绍出租等等工作，连厨房的刀叉都不用我担心。

所以在泰国买房，享受到的不仅是永久产权带来的安心，稳定的出租回报，还有舒适的生活，贴心的服务，难怪泰国的幸福指数这么高。

三个月，在泰国拥有一套房，就是这么简单。

【Thai泰逍遥】官方微信会经常发布泰国优质的高性价比房产项目，下面这几套就是当初他们推荐给我的，感兴趣的小伙伴可添加置业顾问微信，获取项目楼书：zxy390006247。

①曼谷：The Privacy S101

项目详情→

在全球高速发展的今天，高新技术成为了于人们生活息息相关的产业。无论是哪个国家都在大力发展科技：美国有硅谷；北京有中关村，上海有张江，而曼谷，有Punnawithi开始。

Punnawithi不仅是泰国政府指名的泰国4.0数字化产业孵化地，更是集商业、教育、生活气息于一体的，深受本土年轻人与来自世界各地精英喜爱的成熟生活区。越来越多的投资者将目光汇聚在这里，而普夏S101，更是Punnawithi经得起考验的优质期房项目。

项目名称：The Privacy S101

项目位置：素坤逸101巷，BTS Punawithi 450米

占地面积：3-0-1.5莱

交房时间：2020年第四季度

总户数：394户

停车位：42%

总层高：8层（2栋）

项目单价：11.4万泰铢/㎡起（约2.6万元/㎡起）

项目总价：289万泰铢起（约65万元起）

物业费：57泰铢/㎡/月

维修基金：500泰铢/㎡

户型：一房26-30㎡；小两居34.9㎡；合并户型52.2-56.5㎡

配套设施：大堂休息区、水瀑放松空间、共享创意办公区、泳池、儿童泳池、逆流健身泳池、健身房、瑜伽室、空中瑜伽、空中花园、空中休息区、空中慢跑跑道

最新优惠：限量20席电器赠送名额，先到先得

②普吉：Montazure Lakeside金玺美憬阁公寓

项目详情↓↓↓

1）

2）

Montazure Lakeside金玺美憬阁公寓，由全球知名的法国酒店雅高集团旗下的美憬阁MGallery托管，项目紧邻洲际酒店，距离海滩仅300米。

雅高集团旗下拥有遍布全球100个国家共计4800家酒店、度假酒店以及住宅。包括索菲特、铂尔曼、诺富特、美居、宜必思等，从奢华到平价各个段位的酒店品牌通通都有。美憬阁是雅高集团旗下属于比较Luxury的中高端品牌，以专注“小而美”著称，被誉为是专为生活、文学与文化崇尚者所设计的精品酒店。雅高集团美憬阁，就是项目日后收益的金字招牌保证。

项目名称：Montazure Lakeside

中文名称：金玺美憬阁湖畔公寓

项目规划总面积：728400㎡

建筑构造：39栋2-5层建筑

房屋格局：共236间，可打通

停车位：60个

单层挑高：2.8米、3米

物业费：80泰铢/㎡/月

大楼维修基金：700泰铢/㎡

交付时间：2022年第二季度

参考价（以开发商具体报价为准）：200万人民币以内

公共配套：天然活水湖泊、休闲泳池、儿童泳池、池畔酒吧、健身房、俱乐部会所、社区超市、瑜伽平台、休闲厅、丛林慢跑道、24小时保安和24小时监控

额外付费服务：点餐、送餐服务、预定厨师家宴服务、洗衣服务、室内深度保养服务、额外保洁服务、上门理疗spa服务、私人交通/豪华轿车服务、“业主外出”公寓维护服务-为频繁外出或居住在别处的业主提供公寓维护和室内打理服务。

③清迈：Astra Sky River

项目详情→

Astra 2期Sky River是清迈这座泰北第一大城市里完美融入泰北兰纳风格与现代奢华设计理念的地标产物，是这座难以建造高层公寓的小城里最具投资价值的公寓之一。

项目占据长康路绝佳地段，兼之项目顶层的150米山景无边际泳池更是让项目一跃成为清迈古城区域2019年当之无愧的网红楼盘。

项目名称：Astra Sky River（爱诗家2期-天空之河）

开发商：North Home

项目位置：清迈长康路

建筑风格：现代奢华兰纳风

项目均价：9.2万泰铢/㎡（折合人民币2万元/㎡）

项目总价：397万泰铢起（折合人民币90万元起）

项目楼层：16层

产权类型：永久产权

总套数：520户

占地面积：4.2莱

项目户型：

Studio户型 29-34.85㎡

1 Bedroom 37.2-47.41㎡

2 Bedroom 72.41-73.39㎡

3 Bedroom 93.8㎡

社区配套：商业超市及商店、150米无边际泳池、咖啡厅、健身房、豪华大堂、24小时前台服务、24小时安保服务

④芭堤雅：玛丽娜金海湾

项目详情→

芭堤雅这两年是泰国重点开发的城市，享受到十分优厚的开发条件：地处“泰国东部经济走廊（相当于中国的粤港澳大湾区）”关键位置,有机场、有待建设高铁、有泰国最大的深水港-林查班港，靠近外派员工最多的罗勇工业园。

玛丽娜金海湾公寓将为芭堤雅当地的建筑注入新的活力，打造出世界一流的豪华公寓。玛丽娜金海湾独特的设计，是你在泰国从未见过的宏伟的、设计最独特的豪华公寓。

项目名称：玛丽娜金海湾

开 发 商：环球顶尖集团

项目性质：永久产权公寓

地理位置：芭堤雅thep prasit路

项目面积：24,000平米

项目构造：三栋51层住宅 一栋商业楼

预计完工：2022年

物业费：60泰铢/平米/月

大修基金费：600泰铢/平米（过户时交一次）

电表：1万泰铢

过户费：2%

项目户型：标准单间20平米；一居室29-36平米；两居室57平米

交付标准：精装修，厨房、卫生间的橱柜 镜子、衣柜 架子、门、电磁灶、抽油烟机、空调、灯、门铃、沐浴器、带灯的镜子、大理石、面盆、龙头、管子、马桶、厕纸架、毛巾架一 应俱全

⑤华欣：La Habana

项目详情→

La Habana在Hua Thanon 23，位于华欣主干道Petchakasem路旁，紧邻Cicada创意夜市和Tamarind周末市场，周边Bluport商场、Market Village商场一站式购物，附近又有众多旅游景点，还有华欣唯一的曼谷医院，可谓配套无敌。

项目以大圆拱门、数不清的热带绿植，以及华丽明艳的装修风格，极具西班牙殖民遗风的哈瓦那风情。

项目价格：219万泰铢起（折合人民币51万元起）

项目单价：8.5万泰铢/㎡起（折合人民币1.9万元/㎡起）

地理位置：距离海滩250米

项目性质：永久产权

停车位：134个

项目户数：652户

户型：

一室一卫（S）：25-28.25平米

一室一卫（M）：32.75-40.25平米

两室一卫（M）：49.50-57.00平米

两室两卫（L）：61.00-98.75平米

交房日期：2020年12月

开发商：Sansiri

物业费：50泰铢/㎡/月

公共维修金：500泰铢/㎡

公共设施：

豪华物业大堂、花园、户外娱乐区、带按摩浴缸的游泳池、儿童游泳池、运动场、健身中心、公共洗衣房、大厅、公共设施区域WIFI覆盖

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