狗狗把房东家具咬坏了怎么赔偿?房东收房时差点哭出来
汪女士在杭州水印康庭有一套房子,四年前租给了一位方先生,2020年的最后一天租房合同到期,汪女士去收房,他说看到自己房子的那一刻差点哭出来。
记者对话汪女士:桌腿被它啃了,四个桌腿啃三个,然后沙发被咬破了,窗帘被撕碎了,酒柜玻璃也打碎了,然后你看看这个墙面整个弄的一塌糊涂,(那你这些损失加起来估计大概多少?)如果买新的话那就两三万吧。
汪女士说,租客方先生养了一条拉布拉多犬和一条法斗,她发现房子里很多家具被狗给咬破了。
记者对话租客:合同上也写的很清楚,维修维护是房东的事情,我不可能我租你的房子,我付你的钱,我来再把你保养房子,把你维护房子不存在。(但她的意思是有的损坏是你养了两条狗,把它们咬坏的那个就是你的问题,)我承认,我承担。
那么被狗咬坏的家具怎么赔?双方存在争议,比如客厅里的这套沙发,汪女士给记者看手机里的照片,说四年前他把房子租给方先生时,客厅里的这组沙发是完好的,但如今的沙发看着已经破破烂烂了,他还说自己曾经用手机拍过那条法斗在屋子里乱啃东西,但租客似乎并不在意。
租客:这个地方是狗咬的,ok我承认完全有可能也很像,那现在什么情况呢,现在是这里这里这里都破损,但这个过程是什么?明显是使用,因为这个沙发我在租来的时候,他已经使用了几年了,我去上网查了,我当他的面上网查了,新沙发买一套两三千真皮的沙发,她告诉我说他要顾家的,用了十年的沙发,要我陪她一套全新的沙发,(房东:我本来就到顾家工艺。)
除了沙发的问题,橱柜的赔付双方也有分歧。根据汪女士四年前拍的照片显示,橱柜看着是完好的,但他认为现在橱柜也被损坏了。
租客:使用四年,水滴下去,你自己看看这是什么材料,使用了四年,维修维护是不是房东的事?
汪女士说,哪怕是租房子,租客也应该做到最基本的爱惜,目前,租客方先生有五千块钱的押金在汪女士手里,汪女士觉得这五千块钱远远不够赔偿自己的损失。但租客方先生表示,去掉折旧和维修费,自己至少还可以退回两千。
经过沟通,双方还是没能达成一致,后续决定通过法律途径来解决。
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