烂尾楼这么多为啥还有人买期房：烂尾楼无人接盘购房需要谨慎

大多数人的想象中，

烂尾楼出现的原因都是因为盖房子的手里钱花光了，

无法进行之后的装修、基础设施建设，像是水电等，

如果有人拿钱出来，把这些问题像是装修或者水电解决了，房子就可以销售了，

开发商就能赚得盆满钵满。

而普通人会这么以为，

主要是因为这些人从来没有接触房地产方面的东西，

所有的东西都是根据自己的经验，或者网上看来的新闻推断的。

如果真的这么容易解决，

随便找个银行或者个人借一点钱就能解决了。

其实主要的问题是烂尾楼背后的债务问题。

即使把各种收尾工作做完了，这些烂尾楼依然烂尾。

而开发商不会让人进行收尾工作。

为什么开发商会做出这样的行为？

那是因为，资金链断裂的问题，比开发延期要严重得多。

如果能有那么一天解决了资金的问题，那么所有的问题都不是问题了。

如果告诉人家自己做不成，结果就是万劫不复。

所以实际上的烂尾楼其中的债务问题十分复杂，

很有可能一个烂尾楼，被银行冻结几次甚至几十次。

一块小蛋糕，这么多人分，根本就没法分。

如果楼房盖完了，就会出现房子被这些人分掉，

这样就出现了一个问题，明明几万块就能盖完的，开发商就是停工。

其中的根本就是债务问题，而不是能不能盖完的问题。

很多人以为烂尾楼对于自己没有什么影响，

因为从2000年左右，中国的房价一直在上涨，所以大家没有什么感觉。

现实中，这些年过来，烂尾楼肯定到处都是，数量多得惊人。

就是因为这些开发商，过分地使用银行的杠杆。

或者开发商通过预售大量吸收现金。

那么为什么大家对于烂尾楼没有太明显的感觉呢？

那是因为房价在涨，本来1亿的房产，欠3亿，如果房子涨到4亿，开发商就赚了1亿。

只要涨价一切就都不是问题。

烂尾楼问题再严重，都有人接盘。

中国的房地产已经红火了十多年了，

想要再出现房价成倍的上涨，已经不可能了。

即使不跌，之后也会上涨缓慢，在这其中就会有很多开发商产生烂尾。

而这个烂尾就无法解决了。

那些倾尽全家资产，购买房子的家庭，遇到了烂尾楼都是毁灭性的打击。

所以要谨慎购买那些预售的房子，以防血本无归。