济南附近的大主题公园，把家安在公园里，济南竟有如此

有一种生活，叫做“把家安在公园里”！

在这个钢筋水泥城市中，如果社区外面是绵延宽阔的滨河景观带，社区内是郁郁葱葱的湖景公园，回家就是回到公园里，那样的生活是不是令人向往？

最近，我们在绣源河畔探访了这么一个楼盘：它的社区内有2.8万平方米的湖景园林，社区外是一条绵延宽阔的滨河景观带；

它的社区中央有约3800平方米的内湖，社区东侧更是有波光粼粼的绣源河；

令人眼前一亮的还有，整个小区容积率仅0.86，是一个真正的低密度社区……

这样的产品，是我们在济南市场上很少见到过的。住在这里，就如把家安在了公园里！

这个楼盘，就是绣源河畔的恒大悦珑台。今天，我们就来一起来感受一下这个项目的强大气场！

（恒大悦珑台项目效果图）

1st

数千平中央大湖、丰富的园林景观

公园就在社区内

恒大悦珑台东临绣源河畔，南距世纪大道约400米左右，在规划山东大学龙山校区的东北侧。近日，我们对这个项目进行了实地探访。

我们来到社区附近，还没到大门，就被社区外面的景观吸引住了，宽阔的绿化带包围着社区，花园包围建筑的即视感。

来到小区大门口，欧式风格的雕塑，总宽33米、高16米的主入口大门，沉稳大气，给人强烈的仪式感。

进门后，迎来视觉上的一大冲击，主入口中央有极具代表性的欧式雕塑，与中轴对称的欧式风格建筑相得益彰。

园林中心的一大点睛之笔是约3800平的人工生态景观湖！

数千余平的大湖横贯园区，曲折蜿蜒的湖岸线风景秀丽，大型音乐喷泉随着音乐有节奏地舞动，这是业主们自己家的公园。

到了夜晚，灯光亮起，音乐响起，小区内变得流光溢彩。

它的楼间距很大，园林景观很是丰富！站在实体样板间内往外看，视野开阔，湖面、喷泉、园林，一片郁郁葱葱、生机勃勃的景色映入眼帘。

在宽阔的楼栋之间，亭廊、小景、雕塑被巧妙地点缀其中。

移步换景，每一段小径都有独特景致。可以看出，在打造园林上，恒大悦珑台是很用心的，全冠移植、台地造景、高低错落，绿化很有层次，也很有意境。

2nd

绣源河风貌带上双水岸、双公园

除了社区内的园林景观，恒大悦珑台周边的自然大景观同样令人惊艳！

前文说了，恒大悦珑台位于绣源河风貌带上。在绣源河畔的在售楼盘中，它的区位很有优势——

住在这里，既能享受绣源河风貌带的秀丽风景，又能避开世纪大道等主干道的噪音影响。

（绣源河畔的恒大悦珑台）

众所周知，绣源河是章丘的母亲河。在绣源河畔两侧，章丘规划了南北三十里的景观风貌带。这条风貌带南起济南植物园，北至朱各务水库。而恒大悦珑台就位于这条风貌带比较中间的位置。

目前，恒大悦珑台附近的绣源河景观带已经成型。生活在这里，社区外是波光粼粼的绣源河，社区内有中央湖景公园，大家将拥有双水岸的生活区。

（绣源河风景）

目前，恒大悦珑台以东、绣源河以西，已经打造了4万平方米的沿河景观园林！再加上社区内近2.8万平方米的中心主题园林，这是一个内外双公园的住宅区！

在恒大悦珑台以东的运动公园内，林地完全舒展，随坡地起伏。而这一切，业主们举步可得。

在运动公园内，有全龄段健身广场，有篮球场，还有大型儿童娱乐设施。

周六日或节假日，一家人在园区中，孩子在玩耍，老人打打太极，自己和邻居打打球，或者到绣源河畔钓钓鱼，一家老小其乐融融。

3rd

低容积率、大院子、宽露台……价格还很惊喜！

如果说，以上只是恒大悦珑台外在的园林美、景观美，它内在的产品也与众不同，甚至让人震惊。

恒大悦珑台总占地约50万平方米，规划总建筑面积约75万平方米，分两期开发，首期产品就是上述南地块。

令人非常震惊的是，它的南地块容积率0.86，建筑密度仅14.7%！

这个容积率是非常少见的！在济南房地产市场，我们已经很久没有见到这样低容积率的产品了。

在如此低的容积率之下，这里的产品不同于乏味的高层住宅，全部是低密的洋房、院墅区！

近期，恒大悦珑台即将首开。其首开的院墅只有70套，面积约200-350㎡，总价240万起！

恒大悦珑台院墅产品的院子很大，可以达到100㎡以上。而且，它还将赠送宽大的露台。

这个宽大的观景露台到底有多大，来看看其实体样板间的实景图：

这个大露台太难得了，想比其他项目，尺度胜出太多了。

院墅内的挑高客厅开阔通透，颇显气派！

除了院墅产品，这次开盘的洋房产品也让人惊喜！其面积约112-153㎡，单价6388元/㎡起，且带装修！

重点是，本次首开楼座位置很好，它们围绕着社区内的景观湖，直面中央大花园，在家就能看见园林、喷泉！

而且，本次首开楼栋的楼间距很大，达到约80米左右！这是什么概念？要知道，在当前的济南市场中，普通高层的最大楼间距基本在30-70米之间，部分中高层产品楼间距仅为30多米。

而恒大悦珑台的洋房一共才11层，本次开盘产品拥有约80米的楼间距，已经是建筑高度的两倍多！即便低楼层也基本不用担心采光！

户型设计也是可圈可点。客厅、卧室动静分离，保证了日常居家的私密性。

从实体样板间看，秉承了恒大一贯的装修风格。

整体厨房是L形设计，能最大化使用空间，还连接一个很实用的小阳台！

结语

总体来说，在绣源河风貌带沿线，在规划山大龙山校区不远处，恒大悦珑台的园林、产品都让人很是惊喜！

6.8万平的园林景观 3800平的内湖 83米的楼间距 0.86的容积率 紧邻绣源河风貌带！这样一个楼盘，放在整个济南市场也是令人惊艳的。

而且，它的价格也比较合适，让大家以较低的价格就能实现“洋房、湖墅梦”！

我们建议感兴趣的小伙伴去实地逛一逛。这里的环境景观，用文字表述多少是乏力的，其现场观感更为惊艳！

温馨提示：

1、本项目预售证，济建开预许字第（2019）章071号；

2、标准地名：恒大悦珑台；

3、本项目注册名为恒大悦珑台，推广名为济南恒大悦珑台，商品房楼号、房号由政府有关部门初步确定，项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准；

4、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，楼盘规划、配套等情况，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准；经政府批准的详细规划已在楼盘销售现场公示，敬请查看；后续因规划设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示；

5、本资料为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；

6、本广告对项目的周围道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺；

7、本次楼盘优惠详情请咨询当地销售中心，具体价格以实际成交价格为准；

8、本广告相关面积段均为预估建筑面积，具体面积以签署《商品房买卖合同》为准；

9、本文部分配图来源于网络，相关版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除；

10、本广告2020年5月22日启用，相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。

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