3000万在珠江新城买什么房？两三百万珠江新城步行上班购房攻略

珠江新城是一个很魔幻的地方，比如说，去珠江新城上班最方便的，就是住在珠城里面走路上班，因为高峰期无论哪个方向进珠江新城都是痛苦的。

特别晚上下班，你以为大家是心甘情愿的晚上留在公司加班到7点，8点？

肯定不是了，是根本就出不去！

开车出不去，地铁进不了站，还不如在单位吹吹空调聊聊微信，在老板面前走多几圈，等到少人了再走，如果是单身狗的话，还可以呆晚一点，以加班上进为掩饰灌醉一下自已，以此逃避一个人回到家面对空床冷枕的寂寞空虚感。

但魔幻的是，在珠江新城上班的人大部分都买不起珠江新城，而住珠江新城的人又大部分不需要准时上班。

所以我一度认为，买珠江新城的最大享受就是早高峰坐在家里的阳台，泡着茶，看着上班族狼狈的奔跑进写字楼赶打卡，此时此刻最好来一场暴雨，对，就是这种惬意的感觉。记得在阳台往下喊一声“加油！”。

最近有几个懒癌的读者，就问我珠江新城上班的购房攻略，他们的需求是走路上班，预算是200万至300万。

是的，珠江新城最方便的就是走路上班，其次就是住在地铁起始站，因为住在中间的位置是没鸟用的，早上压根就上不了地铁，而晚上呢，也同样出不了珠江新城，无论是住5公里远，10公里远，15公里远，其实都是一样的。

唯一最舒服的，就是住在2~3公里的范围内，看着晚上6点地铁站的几百米人龙，淡定的走路回家，别人还没进地铁，你已经走到家了。

总的来说，珠江新城步行上班，又是200~300万预算的，首先进行排除法，要步行到珠江新城，首先要把海珠区和员村去掉了。

珠江新城的选择

然后说说珠江新城，预算上限的300万，在珠江新城能买的，首先是誉城苑，可能是珠江新城内最便宜的住宅了，它是猎德村的回迁房，户型一般，最大的优势是找对象。

可以说，珠江新城内最遥远的距离，就是誉城苑与凯旋新世界的距离，隔了一条海清路，价格相差两三倍。

除此之外，300万内的预算，在珠江新城内能买到一些住宅性公寓，但真不建议大家买，住宅性公寓虽然有学位，也是住宅，但是居住不太舒适的，人流也杂，卖出去也很难的，经常要打骨折价。

各种XX大厦也是，基本邻居很多都是租来办公的，想想，你在家早上晾着衣服，旁边的一群穿黑西装的人在打鸡血喊口号，一边声撕力竭的喊着“我一定会成功！”，然后一起抱头痛哭唱《真心英雄》，想一下，这场景是多么的狗血。

总的来说，珠江新城内的低预算选择是非常少的，也很多坑的。

珠江新城外的选择

如果选珠江新城外围，但又可步行上班的区域，首先要把学区和著名商圈去掉，比如东山口是不能选的，员村也是不能选的，太远了。

如上图，我总结为三个可选区域。

天河南

首先是天河南，300万多点买个两房的，就是天河南的散盘，六运小区和育蕾小区。既可以沿中央公园步行上班，也能坐APM，是多么的惬意。

当中，有部分是体育东路小学，有部分是体育西路小学，大家要分清楚，目前体育东的口碑较好。

五羊邨

其次，就是五羊邨区域，这边是东山口仅存，被大家略嫌弃的地方，一个是学区里较渣的（在此区域），另一个是比较破旧，很老广气息。

如上图，五羊邨300内能上车的，就是东兴小区一带了，带个五羊小学学位。

但我觉得它是被低估的，首先，以后这里会有一条有轨电车直达金融城的，现在也可以步行到珠城上班，周边全是地铁，可以说，交易是非常发达。

学位方面，五羊小学大家觉得不好，其实是因为它地处在广州最牛逼的学区而已，如果和其它区比，也真不差的。

但别忘了，它是与东风东小学同组初中摇号的，你花10万一平上东风东小学，我花4万多一平上五羊小学，最后一起分到了东环中学，我们都有美好的前程。

石牌

最后说说石牌了，石牌是北面难得的洼地，因为学校渣，和环境一般。

如上图，侨兴苑一直是珠江新城上班的穷人恩物，200万左右就有个2房，但采光通风都不太好，环境也很一般，相信购房者的老婆和丈母娘是不会喜欢的。

200万也能买个天晟名苑的一房，300万预算多点，也能买个天晟名苑的两房和海关宿舍。

当然了，上面说的距离走路还是有点远的，为了拉近你的房子与凯旋新世界的距离，推荐再花多一千多块钱，配一台电动滑板车。

只要有了它，我觉得你的房子与凯旋新世界也没啥区别了。

房子可以低配，但生活不能低配嘛。

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