怎样申请自建房手续：自建房审批流程如何办理

近日，一则女子28万乡下盖380平楼房的消息上了热搜，即广东清远一则女子晒花费28万在农村自建房的视频引发网友围观。视频中，女子展示了两层380平的农村自建房，整栋房子看起来非常敞亮大气。

对比现在的商品房价，这么划算的事究竟得办理怎样的审批流程呢？下面我们大家就一起来了解一下。

首先，当然是得有宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

在有了宅基地后，还得走如下的审批流程：

(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。

(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

(四)原《集体土地建设用地使用证》。

(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

(六)分家无房产的应附分家协议原件。

(七)在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

(八)涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

(九)地灾踏勘现场意见。

最后切记注意，不管怎么建房，坚决禁止占用基本农田！

对于自建房的费用，主要包括了材料费、机械租赁费（比如挖机等）、人工费、管理费、保险费（15%）。至于到底得花多少钱，就看怎么建了，总之相比商品房，确实划算太多了。

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