故宫妃子们住的屋子哪个值得看？推窗可俯瞰故宫的睛格格豪宅

“拥有核心区位的商办资产想要快速变现并不容易，位于北京的王府世纪大厦也流拍了。”

10月9日，阿里资产拍卖平台显示，由盛京银行股份有限公司朝阳分行持有的北京王府世纪发展有限公司债权拍卖，虽有4690人围观，但却无人出价。

北京王府世纪发展有限公司成立于1993年，是一家专营房地产开发和物业管理的中外合资企业。主要资产王府世纪大厦，位于北京市东城区东安门大街，地理位置极佳，能北上平安大道，南下长安街，西去故宫，东往金宝大道上二环。项目土地面积4839.59平方米，建筑面积5.21万平方米，为商业和写字楼用途。

王府世纪大厦市场估值约15.39亿元，起拍价为11.2亿元，对应债权本金7.5亿元、债权利息3.7亿元。

这座知名大厦，除了本身的区位，还在于与其紧密相关的王志才和妻子王艳。北京王府世纪发展有限公司法定代表人王志才，除了王府世纪大厦，早期开发的项目还有长安街上标志性的项目“长安8号”，也就是现在的佳兆业广场。王志才的妻子王艳曾是电视剧《还珠格格》中晴格格扮演者。

虽然整栋大厦从外景看上去有点陈旧，但顶层推开窗户就能看到故宫，且豪宅内部奢华，还有露天泳池。记者注意到，王艳曾在社交媒体上发布在自家楼顶花园跳舞的视频和宠物猫的照片，不仅能看见故宫的金顶，还能看到王府井标志的钟楼。不仅如此，楼内还有一个空中花园，处处都种满了绿植。

外行人看热闹，但对于投资人来说，更关注的是王府世纪大厦的商业价值。

业内人士表示，近两年受市场环境变化影响，大宗交易市场活跃度有所降低。一些资产无法通过市场化方式退出，债权人往往选择将资产进行法拍。

有网友说，别看该栋大厦外观陈旧，真正值钱的是地段。“起拍价11.2亿，市场估值15.39亿元”有业内人士分析，因估值较高无人购买，可即便降低了4亿多还是流拍，除了价格外，或因这是1993年的建筑，剩余土地使用年限是21年等因素。

文｜奔流新闻记者徐静雯