房东家里养猫下一个租客怎么清理？上海一夫妻把房让给66只猫住
从6月8日晚上开始，一条关于上海的热搜，引起了不少人的讨论：
简单来说，在长宁区虹桥机场新村小区，有一户人家，自己房子不住了，搬出去让给猫住。
要是一两只猫，也就算了，根据网上的说法，这户人家的房子只有50平米，但是却养了66只猫。
每平米含猫量 1.32只！大夏天的，这味，得有多重啊！
据邻居反映，这户人家因为养猫，味道很重，平常自己连窗户都不敢开，“连衣服都不敢晾在外面，因为会有跳蚤跳到衣服上。”
对于“猫屋”，不少网友表示难以理解：家里面积不大，为什么要养这么多猫？
更何况，养猫又不跟猫住，这不是祸害邻居吗？
丁香园就犀利地指出，养这么多猫，其实是一种病，表面上看着是爱动物，但囤积症却是虐待动物的一种行为。
还有网友提出，有没有这种可能，猫主人其实是一个猫贩子？
昨天下午，解放日报·上观新闻记者来到了虹桥机场新村小区，看看这里的情况究竟如何。
邻居：最多时养了66只猫 “衣服从来不敢晾出去”
顺着小区内热心居民的指引，记者来到了“猫屋”所在地。
与想象中不同，楼道内并没有大量由于饲养猫而产生的异味，也没有听到任何猫叫。
在楼梯间里，记者恰好遇到了住在“猫屋”隔壁的朱女士，她引着记者来到“猫屋”门前，隔着房门，确实能隐隐约约闻到一股臭味。
朱女士在上海打工，半个月前刚搬到虹桥机场新村小区，“早知道隔壁是养猫的，我才不在这租房子。”
对于邻居养猫，朱女士表示，平日里猫臭气难闻，自己出来进去大部分时间都是把门关好的，“隔壁阳台一直开着，我们家衣服从来不敢晾出去，只能放在家里晒。”
与朱女士相比，“猫屋”另一侧的邻居黄女士则有更大的怨言。
黄女士介绍隔壁“猫屋”情况
视频时长：1分35秒
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黄女士介绍，“猫屋”的女主人姓徐，“她现在也住在我们小区，我隔壁这间房也是她的，她专门拿来养猫的。”
“2010年的时候，就有租客跟我反映隔壁房间传过来什么味道，衣服晾出去，收回来都是跳蚤，咬得身上一塌糊涂。不过，当时因为我也不住在这里，只能让租户去跟居委会反映。后来租户不租了，我家80岁阿姨进来住，也跟我说家里有味道，后来也不了了之。”
直到2016年，黄女士从女儿家搬回来，才发现邻居家养猫确实已经影响到自己的日常起居了。“那时候，只要一开门就有一股怪味臭味，很臭很臭的，实在受不了，只要她来过，我家门口肯定还要喷上‘滴露’‘84’消毒，家门口都有寄生虫。”
除了臭味，让人难以忍受的还有夜里的猫叫，“我们这隔音也不是很好，半夜里有时候猫哭啊叫啊，就这样已经很多年了。”
黄女士也曾想和邻居协商，是否可以少养一些猫，前几年几次交涉都并不愉快，徐女士认为在自己家养猫是自己的自由，邻居无权干涉，不可能把猫送走，最多让这些猫慢慢老去。
既然跟邻居协商没用，那向相关部门寻求帮助呢？黄女士曾联系居委会、城管、公安等部门，但邻居在家里养猫这事，并不属于任何一个部门的管辖范围。黄女士也想过通过诉讼解决问题，“当时我们诉状都写好了，但我女儿劝我，赢了又能怎样，大家还是邻居，我又一个人住在这里，以后怎么办？我想想也是，后来就算了。”
奇怪的是，小观在黄女士家待了半个小时，并没有感受到隔壁“66只猫”的热闹，没有明显的异味，也没有听见猫叫。
可以看到，“猫屋”的窗户是一直开着的
但在现场并没有闻到特别浓烈的异味
邻居家到底有多少只猫？网上热传的66只是否属实？
黄女士承认，隔壁“猫屋”的养猫数量应该是在减少，至于顶峰期养了66只猫，这个数字是邻居自己说的，“有一次我们在和她理论，她自己说的，家里猫最多的时候有66只。”
为什么会养这么多猫？黄女士回忆，邻居徐女士的母亲在世时，就在隔壁养猫，后来徐女士搬过来住，猫才越养越多，黄女士说：“她还跟我讲她自己也是受害者，养这么多猫是居委会叫她养的”。
居民：“爱猫人士”但有些扰民了
“我还是挺佩服她的”
“50平米的房子内养了66只猫”，对于这件事，小区内不少居民都有所耳闻，不过与邻居黄女士相比，许多居民在谈到徐女士时，都用到了这个词——爱猫人士。
郑先生是小区垃圾分类志愿者，他表示大家对徐女士养猫一事也很了解，“对于她，我们一般是两种看法，首先她确实是一位爱猫人士。”
郑先生说，徐女士不单单是把猫带回去养，虹桥机场新村小区许多野猫也都是徐女士喂养，“每天（喂猫）两次，我们都看得到，拖着个手拉车，装着猫粮和纯净水小区里到处走，猫看到她就会主动围过来。”
虹桥机场新村小区距离机场较近，经常有空少空姐在这边租房子，郑先生看来，这或许是邻居不满徐女士养猫的另一个原因，“人家到旁边一看，怎么这么臭，还有猫叫，扭头就走了，不会在你这租房子的。”
小区里不少人都见过徐女士拉着小车运送猫粮，居民李女士说：“她穿得很普通的，也不是说看起来就多有钱，就是喜欢猫。有时候看着她拉着一大包猫粮在小区里面走，小区里的野猫她都喂的。”
虹桥机场新村内公共区域内的几处喂猫点
对于徐女士在家养了“66只猫”，李女士表示，虽然不知道她养了这么多，但自己其实挺支持她的，“能把自己房子让出去给猫住，我还是挺佩服她的。总不能把猫都扔了吧，只能慢慢养。”
当然，小区里也有反对的声音。
住在32号的董先生就表示，小区里的爱猫人士不止徐女士一人。“我们单元楼道里面已经给猫和爱猫人士搞的一塌糊涂。”董先生带小观来到了32号，楼道内确实有摆放好小水盆和猫粮盆，“每天都有人来喂猫，周围野猫就从四周跳进来，你看这墙给猫抓的。”
爱猫人士在楼道内摆放的猫粮
单元内墙壁被猫抓得“伤痕累累”
居委会：徐女士不是猫贩子
目前“猫屋”还剩13只猫
徐女士的家里到底养了多少只猫？在家中大规模养猫，产生的气味和声音扰民该如何解决？网友热议徐女士其实是一个猫贩子，这是否属实？
带着种种疑问，解放日报·上观新闻记者联系到了虹桥机场新村居民区党总支书记曹欣礼。
曹欣礼介绍，徐女士养猫引起热议，已经不是第一次了，“2015年徐女士母亲过世之后，这套房空置，徐女士就在这里养猫，由于对流浪猫的管理不到位，最高峰时期，家里养了66只猫，现在网上热议的66只猫，说的也是那个时期。”
曹欣礼确认，目前“猫屋”内还剩13只猫，而且都是年龄在10岁以上的高龄猫。
为了化解邻居因徐女士养猫产生的矛盾，虹桥机场新村居委会曾联合民警、城管等多方面进行大量调解工作，但效果不佳。最关键的问题，法律上并没有哪个条文是不许邻居养猫的。
因养猫引发的矛盾，说到底是一种相邻权纠纷。
根据现行的《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
在明年1月1日即将施行的《民法典》中，也对邻里关系，进行了明确。
《民法典》第七章，第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
在第六章，第二百八十六条中也提到业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
从地方条例来看，目前对于犬类宠物的饲养，有《上海市养犬管理条例》加以约束规范，但是对于猫及其他宠物，并没有明确的法规支撑，这也给基层工作人员的实际工作带来了不少管理上的问题。
好在，最近几年，经过虹桥机场新村居委不断劝说，“猫屋”男主人答应逐步减少在家中饲养猫的数量，同时对猫进行绝育，还将一些猫寄送出去。
曹欣礼说，“猫屋”男主人承诺每天都会对房间进行打扫，清理猫砂，对路面消毒，“虽然我们不能每天监督，但是从效果来看还是有的。”曹欣礼也保证，居委会会每日对楼道进行消毒杀菌，避免病毒细菌传播。“从目前来看，‘猫屋’内猫咪的数量是在减少，只要女主人不引进新的猫，屋子里的猫在一两年内是会消亡的。”
那徐女士是不是一个猫贩子？曹欣礼予以否认：“根据我们掌握的情况，徐女士在生过小孩之后，就没有工作，唯一的爱好和兴趣点，就是养猫，她不会是一个猫贩子。”
对于黄女士此前提出，是居委会要求徐女士把猫养在家里，曹欣礼也进行解释：“早年间徐女士是在楼道里面养猫，居委会同志跟她说，这是公共区域不可以养猫，养猫就回家去养。一来二去，她就说是居委会的同志让她在家养猫的了。”
作为居民区党总支书记，曹欣礼也呼吁，对于小区内野猫的处理，不是虹桥机场新村一个小区遇到的问题，最好还是由社区、社工和专业的社会组织“三社联动”来完成，也期待有相关法律出台。
（上观新闻）
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