湖南最惨钉子户纪录片,长沙最牛钉子户拆除纪
文|历史求知所
编辑|历史求知所
拆迁办、钉子户曾经也算是中国社会的热门话题了,尤其是钉子户,在前些年的拆迁浪潮里,有不少人靠着拆迁一夜暴富。
但也有不少人出于种种原因拒不配合,死守着自己的老房子,不允许开发商进行拆迁,成为了褒贬不一的钉子户。
这些钉子户的下场有好有坏,各不相同,而在2009年的长沙,也有一家曾轰动一时的钉子户。可惜,在坚持了12年后,在2020年,他们坚守的老宅还是被拆掉了。
江边宋家
1989年,正是国企工人下海的大时代,本来也在国企电厂上班的工人宋友珍,在离开了国企后,来到了湖南长沙安家,靠着多年的电工经验,走街串巷继续干着电工的活。
后来攒了一些钱后,又开了一家小电器维修店。在宋友珍的教育下,宋家的几个儿子虽然学校学习不怎么样,大都没能上完高中便辍学了。
但好在他们继承了父亲的电工手艺,而且大有青出于蓝胜于蓝之势,在宋家几兄弟的努力下,宋家开始由普通的电工转为了电气专业修理安装。
靠着出色的电工手艺,兄弟几人齐心协力,在湘江边上开了一家规模较大电器修理店,慢慢地也攒了不少钱。不过光靠打工到底是发不了大财的。
对此,宋友珍的小儿子宋稳朝很有见地,向自己的家人提出:这样子打工赚钱,什么时候才能发家致富呀?要我说,咱们不如趁着手里有些钱经商吧!
这个提议虽然诱人,可是当了大半辈子的工人宋友珍却并不同意,他总认为还是靠力气干一份活,拿一份钱比较实在。
经商的风险实在太大了,万一赔了怎么办?一辈子本本分分的老父亲,实在是没有什么心情去闯了。
不过,宋友珍的其他几个儿子倒是对宋稳朝的提议动了心。
毕竟,伴随着90年代中国市场经济的全面开放,中国各地都涌现出了一大批经商致富的企业家、万元户,成为了当时社会上人人羡慕的存在。
于是,兄弟几个在一番商量后决定,干了!可是决心经商了,也得先确定自己应该经营哪个方向的生意呀?
对此,胸有成竹的宋稳朝,拿出了自己早已准备好的方案,出租四轮车。
颇具商业头脑的宋文朝,这些日子已经发现,伴随着长沙经济的发展,人们都有了闲钱后开始追求精神消费,也就是旅游消费。
那在长沙哪一个景点是最受欢迎的呢?当然是湘江了。橘子洲头,湘江北去,层林尽染。
每到周六,周日,总会有不少人会全家来湘江边上旅游野钓,甚至还有不少新婚夫妻也喜欢来湘江这里取景,拍摄纪念照。
但是由于当时的交通不便,私家车又没有普及,为此,很多人都只能匆匆地来,匆匆地走,未能好好体验一下湘江的美景。
这就是自己的发财路啊!
于是从2004年开始,宋家几兄弟集资了一笔钱,为宋稳朝购置了几辆四轮车,开始做这些旅客的买卖。
事实证明,宋稳朝的商业眼光着实毒辣。
从最开始的几辆四轮车到最后的上百辆四轮车,在2008年之前的宋稳朝,已经成为了一名旗下拥有上百辆四轮车的大老板,是长沙当时著名的致富典型。
当然,在发了财后,宋稳朝倒也没吃独食,他慷慨地把赚来的钱分给了自己的兄弟,还把宋家原来的老宅翻修一新,建成了三层楼的小洋楼,成为了湘江边上当时的靓丽风景线。
不过,正当宋家的日子红红火火,高歌猛进时,一个不算坏,但也不算好的消息来了。
长沙市政府有鉴于城市经济的飞速发展,大量人口涌入市区,已经超过了长沙市旧区的承载能力。于是,决定对市区内的部分土地进行征收改建。
这种事在那几年并不稀奇,北京奥运会后,伴随着中国经济的飞速发展,不少城市都开始进行大规模的城市扩建运动,长沙市也不例外。
对于政府要拆迁,怎么说呢?大部分人其实都是很高兴的,因为政府给的拆迁款,对于一般的拆迁户而言,那可是一笔天文数字,至少完全可以供人们在安置新家后,还有不少富余。
以至于曾经的拆二代,也成为了人人羡慕的暴富的代表。这哪里是拆迁?简直就是扶贫!可对于当时已经发家的宋家来言,那就是另外一回事了。
谈不拢的拆迁款
当时,针对宋家三层小洋楼,大约近100平方米的建筑面积,政府给出的拆迁补偿款是45万。如果单从建造价格来看的话,45万已经算是相当不错的赔偿金了。
可问题是,宋家这不是一般人呐!
先不说是当时的宋家靠着出租四轮车和电器店的生意,每年收入在十万上下,根本不缺这点钱。
就说这栋洋楼可是这风水宝地,平日里人来人往,客流量大,而且又靠近江边的几个风景区,宋家的电器店和四轮车出租生意能这么好?小洋楼的地理优势,那也是功不可没的。
区区45万,就想买断了我们的财,把我们打发了,门也没有啊!为此,宋家对拆迁商表示,想要我们的洋楼可以,给我200万的赔偿金,否则想都别想!
宋家对此的解释是,45万元确实可以让宋家在其他地方再修一栋洋楼,可是能一样吗?
没有了这栋楼,我们家的电器店和四轮车出租,生意肯定会受到影响的,这损失由谁来承担?一年十万的生意啊,谁来补偿?
面对宋家人的狮子大开口,开发商其实倒也早有预料,像宋家表示,200万这个兄弟太多了,降点吧,要不你看,60万怎么样?足够你们修建两栋这样的洋楼了。
但是宋家不以为然。
开发商开始也没当回事,钉子户借机捞钱,这种事他们也见得多了,于是一边和宋家磨着洋工,漫天要价,坐地还钱,晾着宋家人。
一边搞定了宋家周围的邻居,将宋家的这栋洋楼变成了一座孤宅。
时间转眼来到了2009年,在这一年,当地除了宋家的小洋楼外,其他的居民都已经在签订了合同后搬走了。
开发商在对宋家劝说无果后,便决定采取对付钉子户的第一招,断水断电断交通:你们不是指望着这栋洋楼的地理位置,让你们做生意嘛,行,不愿意搬是吧?那就啥也别做了!
施工队很快就把除了小洋楼以外的房屋通通摧毁,变成了一片废墟。
至于宋家的小洋楼,不好意思,拆迁的时候动静太大了,不可避免地也受到了一些损害。不过不要紧,赔偿嘛,我们都是会给的,只要你愿意签了合同就行。
60万行不行?
经验老到的开发商,得意洋洋地对着硕果仅存的宋家人如此说道。
可是,面对开发商的无赖之举,宋家人告用行动告诉了开发商,老子不是好欺负的,一方面,宋家人开始找律师来帮助自己打官司,要求自己理想的赔偿金。
另一方面,宋家人又开始对老宅进行大力改造,修建了多个摄像头以及驯养了几条大狼狗,力保自己可以24小时,全天候无死角地看到宅院的每一处角落。
全副武装,只要发现有拆迁队的工人敢靠近自己家,就开门放狗。
在之后的几年里,不出所料地,围绕着这栋在一栋新房中显得扎眼的老宅,开发商动了不少歪脑筋,比如想要偷偷摸摸地派工人,趁天黑对墙体进行破坏,把这座老宅变成危楼。
可是没想到,这回他们碰上了硬茬子,宋家是个大家庭兄弟姐妹,不少轮流在监控室里盯着摄像头,一旦发现有人敢靠近,便立刻招呼狼狗去驱赶。
当然,宋家人倒是有分寸,只是放狼狗把人赶走,倒是没有造成什么人员受伤事件。
眼见强拆不成,开发商又只得和宋家人开始继续扯皮,宋家人请了不少的律师来帮助他们打官司,而开发商那里自然也有不少专业的律师上场,于是又是一场看不到尽头的口头官司。
得亏双方心里有数,都没有把这件事情上诉法庭,不然的话,那开销可就大了。
就这样,双方斗智斗勇,从法律诉讼到偷鸡摸狗,一直斗到了2020年,斗了12年斗得双方都精疲力竭了,尤其是宋家人,实在是耗不下去了。
不得不低头
2020年,在经过了长达12年的斗争后,宋家人终于吃不消了,选择了同意拆迁。至于原因嘛,也实在是宋家没能力耗下去了。
首先,伴随着这一次的城市区域开发,原来宋家洋楼的地理优势已经不复存在了。
长沙市政府重新规划了通往湘江景点的道路,使得附近的人流量大为减少。电器店的生意一日比一日地冷清。
再加上伴随着经济的发展,人们都有钱了,私家轿车开始得到普及,结婚,旅游都自己开车出行,出租四轮车的生意自然惨淡了下去。
第二点,则是宋家那栋楼已经彻底变成了危楼。
在这十几年里,哪怕宋家人再怎么严防死守?可是不敢下死手,闹出死伤的宋家人,在面对着采用了人海战术的开发商时,到底还是被突破了。
一楼不少墙体都受到了不同程度的损害,早就已经成为了危楼,说实话,能够挺到2020年,这楼还没有坍塌,就已经证明当年宋家盖这栋楼确实是花了心思的了。
可是看着这栋摇摇欲坠的洋楼,宋家人也害怕呀,万一这楼哪天真塌了,自己一家人不就要被一锅烩了吗?
钱和命之间,宋佳人还是想得很开。
第三点也是最重要的,之前开发商不敢强迁的原因是担心被告上法庭,受到法律的制裁,可是到2020年时,长沙市政府已经通过正规流程得到了强制拆迁的允许。
也就是说,宋家人如果再不主动搬迁,那么长沙市政府,就只得采用一些不太文明的手段帮他们搬家了。
胳膊拧不过大腿,政府都下最后通牒了,你们还想咋办?最后2020年,宋江与开发商达成了最后的协定,开发商向宋家赔偿约350万的拆迁款。
2021年1月15日,这座坚守了十二年之久的老房子还是被拆除了。
350万的拆迁款对比于最开始的45万似乎多了不少,但是要具体情况具体分析啊!2009年到2020年之间,中国的物价可也翻了不少倍呀!
2009年,长沙市区的房价每平方米大概是5000块钱左右,但是等到2020年已经都是两万起步了。
也就是说,如果论实际购买力的话,其实这350万也就只相当于09年时期的85万左右。看起来似乎还是赚了吧?但是再想想,这12年里,宋家又付出了多少吧!
电器店的生意几乎算是凉了,出租车的生意也断了。
12年里,宋家人就死守在这栋小洋楼里,吃着以前的老本,像囚徒一般死死地守在那方寸之地,不敢出来,错过了经济发展的浪潮。
在离开了这栋小洋楼后,宋家人必须要从头再来。这期间的时间沉没成本实在太高了。
若是能够早早地与开发商达成一致,宋家人完全可以拿着那笔钱,去再寻一个好地方继续开电器店,再做一些其他生意。
日子也能红红火火地过下去,又何至于像今日这般?除了那350万之外,已经一无所有。可是现在再说这些又有什么用呢?世上可没有后悔药!
结语
树挪死,人挪活。渴望安稳的生活和稳定的住所,这不是罪过,可是面对社会浪潮时,纵然做不到迎浪而行,也不应逆时代而动,将自己定死在狭小的一方区域之间。
在曾经的拆迁浪潮中,有不少钉子户们就是因为看不清形势,结果错过了发展的机会,浪费了时间,却一无所获。